租金贷也是一大问题。业内人士指出,租金贷问题的实质,是将本应放给租客的贷款,却被直接转付给长租公寓,使其成为长租公寓扩张的资本,由此积累巨大风险。
新规之下,这些“资金池”将不复存在。“这也意味着没有租期错配,进而就不再有暴雷的可能性,所以只要严格执行新规,这个行业将出现颠覆性变化。”张大伟说。
严跃进认为,北京的这一政策值得全国其他城市学习借鉴,“尤其是上海、深圳等城市,在2020年二手房比较火热的情况下,很多二手房的出租也变得比较强势。所以对于此类城市,后续也需要结合租赁市场的发展,积极出台政策,真正促进长租市场的健康发展”。
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