多方因素导致A股交投火爆
“我们这种‘小虾米’昨天也成交了一个亿。”小谢是一家量化对冲公司的交易员,他向记者表示,成交额大幅走高的情形已经持续了两个月,他们公司的交易额也增加了小一倍。
小谢告诉记者,近期他们成交额增加的原因,是因为他们的客户主要持仓是锂电新能源个股,最近调仓换股比较多,此外这些股票今年以来涨幅较大,比如以前20元/股,现在是60元/股,也会带动成交额水涨船高。
“现在成交额频频破万亿,但行情还是没有大的起色,一个是因为市场上股票多了,另一个场内资金结构和以前完全不一样了,像我们做T+0的,小机构也一天可以做到1个亿,这样的机构市场上可不少。”小谢表示。
业内人士向记者分析表示,近期A股出现这么大的量,是多方因素造成:一是确实有包括楼市资金在内的增量资金流入股市;二是场内资金在换仓,进行高低腾挪,从一些估值高的品种转向估值低的;三是板块切换导致的巨幅波动,也贡献了巨量成交。
对此,小谢表示认同,正是增量资金进场,以及行情的波动,才给了他们T+0交易的空间,“否则,没有对手盘,没有波幅,我们是没有交易机会的。”
房地产行业资金面收紧局面不改
二手房成交参考价、打新资格审核、严打违规资金流入楼市、严打“假离婚”购房、严禁炒作小产权房和学区房……今年以来全国楼市调控政策层出不穷,并且调控仍在继续。据不完全统计,年内楼市调控次数创新高突破400次。
随着调控的不断升级,购房者的心态也发生了变化。以深圳楼市为例,今年以来深圳二手楼市延续低迷震荡态势,二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。今年8月,深圳仅成交1979套二手住宅,环比减少22.6%,创下多年以来的新低。与此同时,8月深圳合计成交5885套新房住宅,环比增加94.4%。不过,有业内人士指出,8月深圳新房成交放量,或许跟此前推出的新盘集中网签有关。记者梳理今年深圳新房“打新”情况,发现全民“打新”、“抢房”的现象正在逐渐消失,最近深圳入市的几个新建住宅项目认筹情况都远不及开发商的预期。而在去年,整个深圳新入市的楼盘中,出现了36个“日光盘”。所谓日光盘,就是指新房一开盘当天就售罄的情况。
今年8月初,“深房理”事件调查取得进展,针对信贷资金违规流入房地产领域问题,深圳金融监管部门迅速反应,在全国率先开展专项整治,经过多轮滚动排查和监管核查,截至8月初共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。值得注意的是,对于资金违规进入楼市,也是各个热点城市调控的重点。
“今后几个月,房地产调控或将继续从严,房地产金融收紧趋势未变,多地上调房贷利率并发布二手住房成交参考价格,强化对房地产市场的管控,部分市场热度较高的城市仍有政策加码的预期。”中国指数研究院常务副院长黄瑜说,随着多地推迟第二批集中土地出让和土拍规则的调整,土地市场热度将有所回落,进一步带动市场回归理性,全国商品房销售规模增速将继续放缓。
可以看出,房地产业金融环境正不断收紧。易居房地产研究院发布的报告指出,央行提出的“适度货币增长”主要目的是缓解小微企业成本压力和经营压力,资金进入房地产领域的可能性有限,房地产行业资金面收紧局面短期内不会改变。
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